“好的，”张啸天微笑点头，清了清嗓子，说：“住房是重要的民生，江洲市委、市政府正在努力建立健全以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房为重点的住房保障体系。去年以来，我们进一步加大了保障性住房政策研究和推进力度，着力解决市民的住房困难问题，放宽廉租对象申请标准，提高实物配租比例，实现新增廉租对象‘应得尽得’；已经启动了经济适用住房试点工作，并准备年内在市中心城区全面推开。”
“在未来的三年到五年的时间，会建立并完善公共租赁住房制度，逐步改善本市青年职工、引进人才、来江务工人员的居住条件。最近，《江洲市发展公共租赁房的实施意见（征求意见稿）》已在实施，欢迎广大朋友提出宝贵意见。”
谈话刚开始，张啸天的讲话也难免官方，听得陈美淇心里微微失望。
陈美淇接着问道：“有数据表明从去年到现在江洲市商品房的平均涨幅超过了30%，这就说明老百姓更加买不起房子了。上头在《政府工作报告》当中也提出要抑制投机性住房，请问一下张书记，江洲在抑制房价方面有没有信心？有没有一些具体的措施？或者在您看来住房到底是消费品还是投资品？”
张啸天微微一笑，他知道话题已经进入了敏感阶段，也许今天的自己一不小心，说错一句话就会引起动荡。但是他不害怕有人批评，动荡是对他构不成威胁的。必竟房价过高是国内不争的事实。
他回答道：“我作为江洲的市委书记，每一天都在关注房市的变化。我们基本的方针就是鼓励消费、规范投资、打击投机者。我觉得要还住房的本来面目，就是功能。住房以住为主，消费是次要的，如果过度消费就会使之增长速度变得不健康，也就会滋生倒房客的产生。但是不可否认住房确实有投资功能，有保值增值的功能，但是我们必须要把它规范起来，在最大努鼓励消费的同时，由政府出资去建房，为普通大众老百姓最基本的住房标准。这就是现阶段最合理的也是唯一的措施。刚才你问到我住房是消费品还是投资品，在此我也明确的回答你：对于想投资的人来说，他就是投资品。对于想居住的人来说，他就是消费品。消费与投资，要看所选择的对象。”
停顿片刻，张啸天接着说：“结合江洲的实际，我们要想尽一切办法，建立住房保障体系，以市民为主、以居民消费为主、以普通商品房为主。这个保障性住房，怎么来解决？老百姓特别关心，特别是青年人特别关心，他们看到房价涨他心里发慌，工资没涨那么快，房价一年一年涨，他认为我要买房子，货币在贬值了，这种心理是一种对住房房价上涨非常矛盾的心理，现在买又买不起，未来买又不知道怎么买。因此，江洲我觉得一定要建立住房保障体系。”
陈美淇笑了，心想他还是那么的优秀和出色，点点头，接着问道：“但是自从经适房的申请标准出台以后，有人评论说标准过于严格，这让很多人无法申请，您怎么看待这个问题？”
“申请标准我们会根据实际情况略有调整，必竟说实话，我要在这里自我批评，身为江洲的市委书记，我可以说江洲的干部对市民的生活了解还不是很准确，我们还需要到基层去调研，去考察，未来会适度放宽这个标准，满足工薪阶层的申请意向。
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