为什么会产生以上的现象呢?打个比方:我们一共有100亩地,今天我们把这100亩地都卖了!那明天呢?明年呢?以后呢?这不就等于提前透支土地资源吗?
再打个比方,我们卖这100亩土地赚了钱!土地越来越少,这样土地的价格肯定会越来越高!这样我们就认为土地很值钱!开发商买到的土地值钱了,他们肯定不会亏本!怎么办呢?那房地产价格就要提高!这样一来房地产市场就会产生泡沫!
那有人问:你房地产价格高,我们不买那不就行了?实际上,到了这个程度再来调控已经晚了!难道你能把土地收回来,重新一步步地卖出去吗?不可能!这时候『政府』看到土地值钱了,只会想方设法提高土地的价格、新开辟更多的可以买卖的土地……这样的结果就是土地价格进一步提高!房地产价格继续飙升!继续泡沫!很多耕地被征收、被卖掉!
有人会问:『政府』通过卖地,赚取了大量的资金,国家富裕了,难道不好吗?
问题是:国家是富裕了!但是人民呢?
我认为一个国家的经济应该像一个金字塔一样!老百姓就是金字塔的底座!应该是全国的老百姓富裕了,国家才会强大!
如果我们『政府』通过大量的卖地富裕了……那老百姓有没有得到一分钱的利益呢?没有!国家赚来的钱大部分不会分给老百姓!可能会有一小部分!但是这一小部分相对于对老百姓的损害来说是微不足道的!
那么:国家卖地,国家赚了钱富裕了……怎么就伤害到老百姓了呢?
我们再打一个比方:一栋房子,在国家没有卖地之前,3000元!后来国家大量卖地,土地价格上升,房地产价格飙升……同样一栋房子,就需要9000元钱才能买到!在这个期间,『政府』赚了钱假设给了每户1000元!当然,实际上远远没有这么多!但是,人民群众要买房子吧?现在房地产价格上涨了,他们必须要花9000元来买这个房子!实际上,现在的9000元和原来的3000元相差了6000元!即使算上『政府』补助的1000,那么人民群众还亏本了5000元!
这样算起来,大家知道国家大量的卖出土地的严重后果了吧?那样会严重损害到人民群众的利益!
接下来我们说关键点:房地产泡沫问题!
这个问题现在看起来很明了了!之所以泡沫就是一种炒作!谁来炒作呢?主要是『政府』!其他是一些房地产开发商还有炒房者!当然,如果『政府』不卖地,也不存在炒作!但实际上我刚才已经说了,为了赚取更多的金钱,『政府』会想方设法提高土地的价格、开拓更多的可卖地!而不会限制土地的买卖!这样一来土地的价格就被人为地炒高了!经过了炒作,原来一亩地实际价格是1000元,炒作之后价格就变成了8000元!这里面就有7000元的泡沫!这7000元的泡沫靠谁来消化呢?当然是靠人民群众!因为谁买房谁消化!”
刘镒华的一席话,惊出了在座各位一身冷汗!现在他们知道,刘镒华不是危言耸听,不是口出狂言了!人家这个年轻人是真的有本事啊!
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