吕所长这个时候很及时的搭上了话，他从皮包里拿出来一张写着价格的纸张。
边看边念。
“我看看啊，按照咱们现行政策，平房按面积计算，以建筑面积除二十平方米为一间。房屋经折旧后的建筑价乘以房价比数作为房屋实际买卖价。鉴于城市土地问题的相关政策，上述买卖只限房屋不包括土地。土地一律不作价。”
“所以具体到你们这院儿啊，面积合算后，一共有房二十二间半，根据房屋建筑的主要条件，屋顶、房架、墙身的好坏、建筑面积的大小及新旧程度，我们房管所估算为五成新，合瓦房。单价一间房一千二百九十元。总价两万九千零二十五元。”
“如果房主同意的话，可以在这个基础上降低百分之十的成交价。也就是两万六千一百元左右。怎么样，你们双方都同意吗？”
得！就这价儿一说完，宁卫民是当场傻眼!
因为太便宜了！大大超出了预计！
宁卫民可是知道一间房的造价的。
无论古建队的报价和房管所的基价，他都掌握。
按他的想法，三千三百多块钱造价的一间灰砖房，自己三千拿下来就可以。
所以他心里的价位是八万块，防备的是老太太一家往上胡要钱。
哪儿成想会是这么个结果。
吕所长报出的价钱，居然折旧费这么狠，比他预计的价位居然打了三折啊。
为此，他相当惊疑，想不明白吕所长为什么这么帮他。
这是故意的，还是另有深意。
一时真不知该作何反应。
然而他的沉默落在旁人眼里，却成了不虞之色。
老太太还以为他不满意，干脆一咬牙。
“这个，宁先生，不，宁经理，要不，那个契税也是我们出？您看这总行了吧？”
吕所长也有点不落忍了，也主动帮老太太说起好话来。
“宁总啊，我看她们也是没办法应付这些住户，才带他们来找你的。老太太这一大家子，其实日子过得也怪难的。你如果不是很为难的话，还是尽量帮帮忙，就按照这价格买了这房吧。”
“不瞒你说，这个私房买卖价格，其实还真没太大活动空间了，低也低不到哪儿去了。政策有规定，咱们都得按1958 年《京城私有房屋管理暂行办法》来办。具体评估时，只允许有百分之十的灵活幅度。往上如此，往下也如此。否则就是违法了。”
“其实住户的问题呢，您也不用太担心。那院儿主要就是水管的问题。这不天暖和了嘛，不会再像天冷时频繁出事了。只要夏天雨季之前，把住户迁走，应该不会有太多的麻烦……”
吕所长的话终于让宁卫民回过神来。
在老太太母女俩眼巴巴的期待眼神中
他情不自禁萌生出一股强烈的负疚。
心说了，谁知道这年头的房子交易价钱也是国家定死的啊！
早知道是这个情况，要多少给多少就完了，我还显得大方点。
现在这不成了枉做小人了嘛。
我装什么孙子啊我。
于是为了挽救形象赶紧解释。
“别别，吕所长，您误会了，我不是嫌这价钱贵。您的面子在我这儿好使，其实多少钱，该怎么着就怎么着。有您一句话就行。我就是刚才琢磨呀，这房离我这儿挺近的。咱们现在要不就坐我的车，一起过去看看，要是合适呢，咱们明天就办手续，我把钱带来。这样不是节省时间嘛。我这思想刚才有点跳跃了啊。对不住。”
嘿，这下“误会澄清”，所有人都高兴了。
老太太母女一个劲笑着点头。
吕所长也觉得大有颜面。
“好好好，宁总，够朋友。既然你的时间宝贵。那咱们就效率高点儿，现在就去看房。”
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